Bajo en Barriada Las Américas: lujo y comodidad a tu alcance

Descubre este precioso piso ubicado en la Barriada Las Américas, donde el lujo se combina con la comodidad. Al entrar, serás recibido por un amplio salón de techos altos que proporciona una sensación de amplitud inigualable. La cocina está completamente amueblada y cuenta con acceso a un práctico lavadero equipado con sistema de agua caliente combinado de gas butano y placas solares. Además, podrás disfrutar del generoso patio interior ideal para almacenamiento o actividades al aire libre.

El inmueble presenta suelos de madera laminada que ofrecen calidez durante el invierno y frescura en verano; todo esto realzado por un patio equipado con toldos automáticos perfecto para relajarse mientras contemplas vistas al gran parque infantil colindante donde niños y mayores juegan, se relajan y se relacionan.

El precio de venta incluye plaza de parking en planta sótano.

Las habitaciones son espaciosas, con elegantes armarios empotrados proporcionando mucho espacio para tus pertenencias. La vivienda incluye dos modernos baños bien equipados: uno como baño privado en el dormitorio principal.

La ubicación es inmejorable; tendrás transporte público accesible (estación Metro Cocheras y líneas de autobuses) así como centros médicos e instalaciones recreativas muy cerca –tan solo unos pocos pasos– facilitando tu día a día sin complicaciones adicionales.

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SE VENDE SIN AMUEBLAR.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html