🏡 Chalet con doble vivienda, buhardilla, gran parcela y piscina en Urbanización Torrepalma – Carmona

¿Buscas una vivienda con metros, independencia, múltiples posibilidades y una gran parcela? Esta propiedad en Urbanización Torrepalma, Carmona, lo tiene todo: espacio, distribución flexible, jardín, piscina y un enorme potencial
📐 Distribución por plantas (469 m² construidos según Catastro):
✅ Planta principal – 173 m² aprox. (ver plano):
•Amplio salón comedor con chimenea y salida directa a gran terraza.
•Cocina independiente amueblada, con salida a zona exterior.
•Tres dormitorios, salita y estancias auxiliares.
•Dos baños: uno completo con bañera y otro con plato de ducha.
•Despensa junto al salón, ideal para almacenaje extra.
•Porches delanteros y traseros con múltiples accesos exteriores.
•Sistema de alarma antirrobo instalado.
✅ Planta baja / sótano – 173 m² aprox. (ver plano):
•Cochera de gran capacidad.
•Vivienda secundaria con:
• Salón comedor
• 5 dormitorios
• 2 baños completos
• Salón / Cocina y estancias auxiliares
•Entrada independiente, ideal para invitados, alquiler o segunda unidad familiar.
✅ Buhardilla – 54 m² aprox. (ver plano):
•Acceso mediante escalera escamoteable desde el techo del pasillo.
•Espacio diáfano con divisiones en ladrillo.
•Ideal como zona de ocio, estudio, dormitorio adicional o trastero.
•Luz natural y buena altura de techos
🌿 Exterior (parcela de 2.285 m²):
•Piscina privada de grandes dimensiones con escalinata de obra (requiere reforma).
•Zona de huerto, árboles frutales y espacios ajardinados.
•Leñero exterior muy amplio, perfecto como trastero adicional o zona de almacenaje.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;