DÚPLEX SINGULAR JUNTO A LA PLAZA DEL MUSEO

Dúplex en Sevilla, zona Arenal - Museo.
Céntrico y totalmente reformado. Dispone en planta baja de salón-comedor con dos amplios ventanales con vistas a la calle, cocina totalmente equipada con despensa, patio de uso privado para poder tender y dejar la bicicleta y baño con ducha. Subimos por unas escaleras de caracol y nos encontramos con los dos dormitorios, uno individual y otro doble con cama de matrimonio y balcón exterior y el segundo baño, más amplio y con bañera. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados y el dormitorio principal, además, con un vestidor.
Propiedad en muy buen estado directamente para entrar a vivir. A/A tipo Split con bomba frío /calor en salón y dormitorios. Calefacción por radiadores. Termo eléctrico (nuevo, comprado hace un mes). Amueblado , TV. Acceso para personas con movilidad reducida.
Muy cerca de paradas de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados, zonas infantiles...
Precio Venta: 329.000€. Incluye el mobiliario que se observa en las fotografías.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://www)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.
*Si necesita Financiación, su banco le informará