Entreplanta, Sevilla centro, 110 m² con patio privativo, 2 baños, conserje y ascensor

Vivienda amplia y luminosa en el Centro, situada en bajo elevado (entreplanta) en edificio con ascensor, conserje y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR). Cuenta con 110 m² construidos. Su orientación Este aporta una luz muy agradable por la mañana, y el patio privativo con orientación Oeste es un plus perfecto para disfrutar del sol de tarde, crear una zona exterior de comedor o un espacio de relax.

Actualmente dispone de 2 dormitorios y 2 baños, aunque originalmente eran 3 dormitorios y es fácil recuperar la tercera habitación, ideal para familias o para tener despacho/estudio. Cuenta con cocina exterior equipada, despensa y armarios empotrados. Además, incluye trastero en la misma planta, muy cómodo para almacenaje.

Confort: aire acondicionado por splits (en salón y un dormitorio) y preinstalación de aire acondicionado. Agua caliente mediante termo eléctrico. Vivienda en reforma parcial, con gran potencial para actualizar a tu gusto.

A un paso de Torneo: excelente conexión para entrar y salir del Centro con comodidad.

Precio: 394.000 € 
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;