Espectacular vivienda en El Porvenir con plaza de garaje!!

Espectacular vivienda en El Porvenir, junto Colegio Joaquin Turina, una de las zonas más cotizadas de Sevilla!!!

Amplio, exterior y muy luminoso, inmueble con excelentes calidades, de alto standing que destaca por un diseño interior que refleja elegancia y funcionalidad. Ideal para quienes buscan confort y distinción.

El inmueble dispone de 160m2 construidos con excelente distribución.

El salón es independiente muy amplio y cogedor, con acceso a terraza donde podrá disfrutar de un grato café, muy luminoso.

Su amplia cocina-office, también independiente, cuenta con zona comedor, barra, despensa y lavadero, ideal para comidas en familia dejando así más reservado su fantástico salón.

El piso dispone de cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos habilitado como práctica sala de estar; el principal con baño en suite, completo, con placa de ducha, Un segundo baño, con bañera, da servicio a los otros dormitorios.

Al inmueble podemos acceder desde la cocina y desde el recibidor.

Las ventanas son de aluminio, las puertas de madera y el suelo de mármol, parquet y gres. Se encuentra climatizado con aire centralizado frío/calor y dispone de plaza de garaje en sótano. Bloque con dos ascensores.

La ubicación de esta impresionante propiedad es excelente, puesto que se encuentra a 5 minutos andando del apeadero de San Bernardo. Rodeada de todo tipo de servicios, colegios, supermercados, comercios, entidades bancarias, farmacias y una amplia variedad gastronómica, además se sitúa muy cerca del Parque María Luisa y a escasos minutos andando del casco antiguo.
No deje pasar esta oportunidad única, solicite visita hoy mismo!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html