Espectacular vivienda pareada en Espartinas!!!

Espectacular vivienda situada en Espartinas, una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades. Distribuida en dos plantas más una bonita buhardilla, ofrece un diseño funcional y confortable pensado para disfrutar en cada rincón.
La planta principal cuenta con estancias amplias, entre ellas un gran salón comedor con chimenea, cómodo, acogedor y confortable, con acceso directo a un porche cubierto, ideal para reuniones y momentos de descanso donde hay una estupenda piscina en altura cubierta por toldo.
La cocina, de elegante diseño, se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, con zona comedor, ofreciendo comodidad para la familia.
En esta misma planta tenemos un dormitorio, ideal como despacho y un aseo.
En su interior encontrará acabados de primera calidad: suelos de tarima, ventanas de aluminio lacado en blanco con Climalit que aseguran un excelente aislamiento, y puertas de madera también lacadas en blanco, que aportan elegancia.
La planta superior alberga tres dormitorios principales y dos baños completos, uno de ellos en dormitorio principal, con amplia placa de ducha, el segundo con bañera.
Desde esta planta accedemos a una acogedora buhardilla, ideal como zona de trabajo, sala de juegos, estudio o espacio multifuncional.
La vivienda dispone de un patio y una zona de aparcamiento en superficie para su comodidad.
Situada en una urbanización exclusiva, disfrutarás además de club social, piscina comunitaria y amplias zonas comunes que proporcionan un entorno seguro, cómodo y lleno de servicios. Una vivienda completa, moderna y lista para disfrutar en una de las mejores zonas de Espartinas. No pierda esta oportunidad!!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html