ESTUPENDO ÁTICO EN CONDEQUINTO

Estupendo ático en la zona de Condequinto al lado del metro. Tiene 133 m2 de vivienda más 84 m2 de terraza. Está reformado. Dispone de 5 dormitorios, amplio salón, cocina indepediente con lavadero. y dos baños.

Es muy soleado. Tiene armarios empotrados en las habitaciones y splits de aire acondicionado. Suelo de madera y cierres de climalit.
La distribución es muy buena. A la entrada en hall, a la izquierda la cocina y a la derecha una de las habitaciones, después pasas al amplio salón que tiene una puerta que comunica con la expléndida terraza. Y acontinuación se en cuentran los cuatro dormitorios y los dos baños uno de ellos en el dormitorio principal.
Una de las cosas más maravillosas del piso es su magnífica terraza de 84 m2, ideal para reuniones, y disfrutar al aire libre de los días soleados y buena temperatura.

Dispone también de un magnífico garaje muy grande de 31m2 en el que cabe perfectamente un coche grande y una moto.

Tiene zonas comunes: Una piscina comunitaria y jardines.

Está muy bien comunicado ya que se encuentra a poca distancia de la parada del metro de Condequinto. Y tienes toda clases de servicios.

Es una magnífica zona y muy tranquila para vivir.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.