Estupendo piso en Triana, Sevilla

Vivir en Triana, con espacio, tranquilidad y una azotea para disfrutar Sevilla desde otra perspectiva

En la barriada de Los Ángeles, en Triana, presentamos esta vivienda de 72 m² construidos, una opción muy interesante para quienes buscan establecer su hogar en uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Sevilla.
La vivienda ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, con tres dormitorios, salón, cocina independiente y una ubicación que permite disfrutar de la vida de barrio y de todos los servicios necesarios en el día a día.

Al acceder encontramos un hall de entrada que da paso a las distintas estancias. La vivienda dispone de un amplio salón con luz y vistas a jardín amplio y privado con naranjos, cocina independiente equipada y tres dormitorios: dos individuales —uno de ellos con armario empotrado— y un dormitorio principal de matrimonio, también con armario empotrado. Completa la distribución un **baño completo**.

Pero hay un elemento que aporta un atractivo especial a esta vivienda: azotea con vistas y jardín con naranjos y palmeras.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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El estado general del inmueble es muy bueno lo cual permite disfrutar desde el primer momento sin necesidad inmediata de reformas o inversiones adicionales. La ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, restaurantes y transporte público.