Excelente oportunidad en El Tardón (Triana) | 3 dormitorios reformados

Porque aquí no solo compras una vivienda. Compras un barrio lleno de vida, comercio de proximidad y una forma de vivir Sevilla que conserva toda su autenticidad.
En San Gonzalo–El Tardón esta vivienda en planta baja con ascensor, reformada en 2029 y lista para entrar a vivir.
Una oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la tranquilidad de disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día.
La vivienda dispone de 3 dormitorios, salón luminoso, cocina amueblada y baño, con una distribución práctica y funcional.
Su ubicación es uno de sus grandes valores. Supermercados, colegios, centros médicos, comercios, transporte público y zonas de ocio se encuentran a pocos minutos, facilitando una vida cómoda sin depender del coche.
Y todo ello en Triana, uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Sevilla, muy próximo al centro histórico.
Si buscas una vivienda reformada, bien situada y preparada para disfrutar desde el primer momento, merece la pena conocerla.
Porque las viviendas se compran.
Pero barrios como Triana se eligen.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html