Impresionante y señorial chalet Espartinas

Impresionante chalet independiente en Espartinas, clasificado como Unifamiliar de gran superficie según el PGOU. La propiedad se sitúa en una parcela de 3.000 metros cuadrados, que incluye una piscina, una pista de tenis reglamentaria y está rodeada por un extenso jardín con árboles frutales.

La ubicación es inmejorable, cerca de la carretera que conecta con Villanueva del Ariscal y la autovía Sevilla-Huelva, a solo un paso del pueblo. Además, la zona está rodeada de un gran centro comercial con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, institutos y cafeterías.

Zona exterior:
Jardín con césped, árboles, plantas ornamentales y un entorno incomparable.
Pozo legalizado, una característica única y muy valiosa en propiedades de este nivel.
Huerto con árboles frutales como naranjos, aguacates, olivos, granados, limoneros y pinos, además de una caseta-invernadero para herramientas.
Piscina de 12x6 metros con depuradora, barre fondos y cubierta automática.
Pista de tenis reglamentaria, ideal para disfrutar del deporte al aire libre.
Almacén de 850 m² bajo la pista de tenis, con acceso para vehículos grandes.
Planta Baja:
Gran porche cubierto rodeando la entrada de la casa.
Ventanas con rejas de hierro que le dan un toque andaluz.
Amplio salón con chimenea y una barra de bar, perfecto para reuniones y comidas.
Patio interior con lavadero, despensa y cuarto de plancha.
Cocina completamente amueblada, que incluye una bodega subterránea, ideal para crear un ambiente especial.
Garajes con capacidad para varios coches.
Dormitorio con balcones, despacho y aseo.
Planta Primera:
Cinco dormitorios dobles, todos con armarios empotrados.
Dos baños completos, uno de ellos en suite.
Dos terrazas que ofrecen vistas despejadas.
Calefacción por radiadores de gas propano y aire acondicionado en todas las estancias.
Este chalet, con sus características excepcionales y ubicación estratégica, se presenta como una de las mejores propiedades de la zona.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1
¡Te invitamos a visitarlo y descubrir todo lo que esta impresionante propiedad tiene para ofrecer!