INVERSIÓN EN VIVIENDA TURÍSTICA CON LICENCIA EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE SEVILLA

Si busca una inversión lista para generar rentabilidad desde el primer día, esta propiedad reúne tres de los activos más difíciles de encontrar en el centro de Sevilla: licencia turística en vigor, ingresos demostrables y terraza privada.

Este atractivo apartamento dúplex, situado junto a Plaza de San Marcos y Santa Catalina, se encuentra en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial de la ciudad.

La vivienda se distribuye entre planta primera y segunda, además de una magnífica terraza privada en azotea que constituye uno de sus grandes valores diferenciales. Un espacio muy apreciado por visitantes nacionales e internacionales que buscan disfrutar del clima sevillano y de las vistas sobre los tejados del casco histórico.

Dispone de salón con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y una distribución funcional que aprovecha perfectamente cada metro cuadrado. Su carácter exterior y la abundante luz natural aportan una agradable sensación de amplitud y confort.

La ubicación permite acceder caminando a algunos de los enclaves más emblemáticos de Sevilla: Las Setas, Alameda de Hércules, Santa Catalina, Barrio de Santa Cruz, Catedral y el conjunto monumental del centro histórico.

"Algunas imágenes han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos y de presentación comercial. La distribución, dimensiones y características esenciales de la vivienda se corresponden con la realidad."

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Dúplex con terraza privada.
• Licencia turística en vigor.
• Ingresos demostrables.
• 1 dormitorio y 1 baño.
• Muy luminoso y exterior.
• Centro histórico de Sevilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;