Local Comercial en Venta en Avda. de los Gavilanes – Ubicación Estratégica en Rochelambert 🏢

¡Oportunidad única para tu negocio o inversión!
Local comercial en venta en la zona comercial de Rochelambert, con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Ubicación estratégica y excelente comunicación.
Características:
160 m² bien distribuidos.
Tres estancias:
• Zona de tienda con grandes escaparates y máxima visibilidad.
• Despacho privado para gestión o reuniones.
• Amplio almacén para stock o área de trabajo.
Baño completo.
Espacio versátil: apto para comercio, oficina, consultorio, showroom, academia u otras actividades.
Ubicación destacada:
En Avda. de los Gavilanes, zona de alto tránsito.
Cerca de metro La Plata y Amate.
Rodeado de comercios y servicios, con flujo constante de clientes.
Gran potencial:
Ideal para autónomos y empresarios.
Zona en crecimiento con alta rentabilidad.
Distribución adaptable según necesidades.
Contáctanos para más información o visita.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;