PARCELA CON DOS CASAS Y DOS PISCINAS EN ALMENSILLA

Parcela con dos viviendas, Urb. Río Pudio.

Presentamos en exclusiva esta magnífica parcela de 1.395 m² situada en la Urbanización Riopudio, perteneciente al término municipal de Almensilla. Una ubicación privilegiada a tan solo 20 minutos de Sevilla, con excelente acceso y rodeada de pueblos del Aljarafe como Mairena, Palomares o Bollullos.

La finca se encuentra dividida en dos, cada divisón (606 m² y 789 m²), cuenta con su propia vivienda, piscina, pozo, suministro de luz independiente e IBI diferenciado. Esta particularidad ofrece un amplio abanico de usos y posibilidades de inversión.

- Primera parcela (606 m² aprox.)
•Accesos: puerta peatonal y puerta de cochera.
•Parking: capacidad para 2 vehículos y garaje cerrado.
•Construcciones auxiliares: lavadero, sótano con salida a la parte trasera, bodega en planta inferior.
•Zonas exteriores: piscina con cuarto de depuradora, pozo propio, huerto, pajarera y espacio de ocio con barbacoa.
•Vivienda:
•Porche de entrada y recibidor amplio.
•Salón con chimenea y aire acondicionado.
•Cocina con comedor espacioso.
•3 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado.
•Baño completo con placa de ducha.
•Azotea transitable con acceso por escalera.


- Segunda parcela (789 m² aprox.)
•Acceso: desde la calle y conexión interior con la primera parcela.
•Parking: zona de aparcamiento y cochera en construcción.
•Zonas exteriores: jardín con piscina y depuradora, pozo propio, lavadero trasero.
•Vivienda:
•Amplio porche de entrada.
•Salón-comedor muy espacioso.
•Cocina independiente.
•4 habitaciones de gran tamaño.
•Baño completo con placa de ducha.
•Aire acondicionado centralizado.
•Carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento.
•Puerta de entrada blindada.


✅ Ventajas y posibilidades
•Dos casas totalmente independientes en una misma parcela.
•Perfecta para familias que quieran vivir juntas manteniendo su intimidad.
•Ideal para alquiler vacacional: posibilidad de obtener doble rentabilidad con dos viviendas y dos piscinas.
•Opción de destinar una casa a vivienda habitual y otra a segunda residencia o casa de invitados.
•Alternativa para inversores: mantener una vivienda en uso propio y destinar la otra a arrendamiento de larga duración.
•Posibilidad de compra conjunta entre familiares o amigos, compartiendo la inversión pero con escrituras y servicios independientes.
•Amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la vida al aire libre todo el año.

Contáctenos para más información y programar una visita. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.