Piso en venta en Urbanización de lujo en El Puerto de Santa María

Venga a visitar esta maravillosa vivienda ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas del municipio de El Puerto de Santa María, en Cádiz.

Este precioso piso, de 91 m2 construidos, se encuentra rodeado de estancias comunes con mucha vida: dos piscinas comunitarias proporcionan frescura cuando llega el verano, además de amplias zonas ajardinadas, y garaje en superficie (sin plaza asignada).

La vivienda consta de:

- Amplio recibidor.
- Cocina amueblada con termo eléctrico y suelos de baldosa.
- Salón-comedor muy espacioso y luminoso con split de aire acondicionado frío/calor.
- Cuatro amplios dormitorios, y la habitación principal con baño en suite completamente reformado con placa de ducha.
- Dos baños completos, uno en suite desde el dormitorio de matrimonio y otro con bañera en pasillo.

La solería de la vivienda es de mármol blanco en recibidor y salón, y en el resto de las estancias es de terrazo y gres. Las puertas son de madera lacadas en blanco, lo que proporciona mucha luminosidad a las estancias, y las ventanas son de aluminio lacadas en verde, lo que da un toque juvenil a la vivienda.

La vivienda también dispone de armarios empotrados en algunas estancias.

IBI semestral: 542€.

Con proximidad a la playa, esta vivienda puede ser una oportunidad única para vivir tranquilo, con todo tipo de servicios a su alrededor y con cercanía a la ciudad a tan solo 26 km en coche.

Llámenos para más información, estaremos encantados de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html