Preciosa casa en Utrera, en la zona de La Mulata-Constelaciones!!!!

Preciosa vivienda en una de las zonas más demandas de Utrera, en la zona de La Mulata-Constelaciones!!! Vivienda de VPO.

Accedemos a ella a través de un gran patio que podrá utilizar para aparcar su vehículo, con puerta de garaje y otra de acceso stándar.

La vivienda dispone de 100.65m2 distribuidos en dos plantas.

Un bonito recibidor nos da paso a un amplio salón independiente, muy cómodo, con acceso a patio delantero, muy luminoso.

La cocina es independiente y está completamente reformada y amueblada, con muebles lacado en blanco, encimera de silestone y electrodomésticos nuevos, muy cómoda y luminosa, con acceso a un gran patio con toldo a estrenar, donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre. En él hay un gran trastero con ventana perfecto para poner zona de lavandería.

En esta misma planta tenemos un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño independiente con placa ducha y lavabo.

La primera planta se distribuye en tres dormitorios de gran tamaño, todos con armarios empotrados y un baño completo con bañera.

Toda la vivienda está reformada de manera estructural con materiales de gran calidad y muy buen gusto.

Tiene aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, ventanas de climalit de aluminio lacado en blanco con mosquiteras, puertas de madera lacada en blanco, suelo de terrazo y placas solares para el agua. Cuenta con elevador eléctrico para las escaleras.

Exterior y muy luminosa, muy bien situada, junto ambulatorio, comercios, colegios, parques....no deje pasar esta oportunidad!!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html